г. Москва, Малая Семёновская ул., д. 30

Что такое Аренда

Аренда помещений – это договор между арендодателем и арендатором, по которому арендодатель предоставляет арендатору право пользования помещением за определенную плату на определенный срок. Арендуемые помещения могут быть различными: от небольших офисов и торговых точек до больших торговых центров и складских помещений. Основными документами, регулирующими отношения сторон при аренде помещений, являются Гражданский кодекс и другие нормативные акты, в которой находится арендуемое помещение.

Компания “РентаПрофиГрупп” предлагает различные варианты аренды помещений для бизнеса: офисные, торговые, производственные и складские площади. Также предоставляет в аренду парковочные места для арендаторов.

 

Для заключения договора аренды необходимо выполнить следующие шаги:

1. Определить объект аренды: выберите помещение, которое вы хотите арендовать, учитывая его местоположение, размер, состояние и другие важные для вас характеристики.

2. Найти арендодателя: изучите рынок аренды, найдите потенциальных арендодателей, которые предлагают интересующие вас помещения.

3. Связаться с арендодателем: свяжитесь с арендодателем, чтобы обсудить условия аренды и возможность заключения договора.

4. Провести осмотр помещения: посетите выбранное помещение, чтобы лично убедиться в его состоянии и соответствии вашим требованиям.

5. Подготовить договор аренды: составьте проект договора аренды, указав в нем все существенные условия, такие как срок аренды, размер арендной платы, порядок внесения платежей, обязанности сторон и т.д.

6. Согласовать условия договора: обсудите условия договора с арендодателем и при необходимости внесите изменения и дополнения.

7. Подписать договор аренды: подпишите договор аренды в двух экземплярах, один для каждой из сторон, и передайте один экземпляр арендодателю, а другой - арендатору.

8. Регистрация договора аренды: если это предусмотрено законодательством, зарегистрируйте договор аренды в соответствующих органах, чтобы он вступил в силу.

 

Правила пользования арендуемыми помещения зависят от условий конкретного договора аренды и нормативных актов, однако можно выделить несколько основных правил, которые обычно применяются:

Арендатор обязан использовать помещение только в соответствии с его назначением, указанным в договоре аренды.

Арендатор должен поддерживать помещение в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт и обеспечивать сохранность имущества арендодателя.

Арендатору запрещается вносить изменения в планировку и интерьер помещения без согласия арендодателя.

В случае нарушения условий договора аренды арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

 

Правила внутреннего распорядка могут быть разными в зависимости от типа арендуемого помещения и договоренностей между арендатором и арендодателем. Обычно правила включают в себя ограничения на курение, шум, использование оборудования и мебели, правила поведения в общественных местах и т. д. Эти правила должны быть согласованы обеими сторонами и соблюдаться всеми пользователями помещения.

 

Расторжение договора аренды может произойти по разным причинам, например:

По соглашению сторон: если стороны договорились о прекращении договора, они могут оформить это соглашением.

В одностороннем порядке: если одна из сторон нарушила условия договора, другая сторона может потребовать его расторжения.

По истечении срока договора: если договор был заключен на определенный срок, по его истечении он прекращается.

По решению суда: если стороны не могут прийти к соглашению о расторжении договора, одна из сторон может обратиться в суд.

При расторжении договора аренды стороны должны выполнить все обязательства, предусмотренные договором и законодательством.